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北京公寓类市场继续降温
2016-08-16     来源:北京日报     
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  曾经成交量居高不下的公寓类产品如今正急剧降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至8月12日,北京8月全市公寓类新建商品房(包括普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓)共网签1445套,环比7月同期下降49%,公寓类新建商品房市场开始逐步降温。

 

  进入二季度以来,北京公寓类新建商品房市场持续高温,交易量不断创下历史新高。4月,受区域将出台更严厉限购政策影响,北京公寓类产品交易量大幅上涨,单月直逼1万套大关,创下历史新高;5月,随着区域性限购从紧政策的落地,公寓类产品交易量重回正常水平;但6月以后,受加强版限购将扩展至北京更多区域传言的影响,大兴、顺义、房山等区公寓类产品交易大幅上涨,短短两个月内,单月交易量便刷新历史纪录,突破1万套;7月虽然较6月有所降温,但近7000套的交易量仍处于历史高位。

 

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,随着需求透支,供应减少,楼市整体降温,公寓类新建商品房市场交易量也将逐步回落。胡景晖分析,经过近一年公寓类产品购房需求的集中释放,公寓类产品的购房需求被提前透支;与此同时,公寓类项目经过近一年的集中去存量化,供应逐步萎缩,未来公寓类产品交易量逐步降温将是大势所趋。




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