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本市上半年10万家庭配租公租房
2016-08-05     来源:北京日报     
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   7月19日,燕保·常营家园116户家庭签约入住;7月21日、22日,燕保·双桥家园219户家庭签约入住;7月29日,燕保·高米店家园公租房项目迎来第四批入住家庭……北京公租房配租节奏加快,为大批住房困难家庭解了燃眉之急。

  记者昨日从市住建委获悉,本市通过公开配租、先到先得、集体租赁、专项配租等方式,不断提高公租房分配效率。今年上半年,全市建设公租房已开工19.7万套,竣工10.35万套,已分配房源9.94万套,其余在建公租房项目达到分配条件后也将抓紧开展配租工作。

  大部分项目租金约为市场价8折

  近年来,本市大力发展公租房,引导居民通过租赁方式解决住房困难,推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。

  公租房租金方面,实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型的市场租金水平确定,租赁期限一般为3年,最长不超过5年。市住建委相关负责人介绍,目前,大部分公租房项目租金约为市场租金水平的8折左右,加上对中低收入家庭的租金补贴,租户实际负担更低。其中,城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间,部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间;门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等区的公租房项目租金一般在每月20-30元/平方米之间,部分项目租金略高于30元/平方米;平谷、怀柔、密云、延庆等区的公租房项目租金均低于每月20元/平方米。

  1.2万户家庭获租金补贴

  为保证大部分保障家庭租金可负担,2015年9月,本市进一步完善了公租房租金分档补贴政策。

  新政策在保持6档补贴比例不变的基础上,适当提高个别档次的补贴标准,加大了补贴力度,将租金补贴面积统一调整为60平方米,并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴,建立了特殊困难家庭租金补贴机制。截至2016年7月底,全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

  在配租政策方面,相关部门近期陆续推出“亲情同步选房”、“新就业无房职工专项配租”试点。今年3月,首次在大兴区高米店的公租房项目,试行老年家庭和子女家庭的就近选房。按照本市原来保障房分配政策规定,六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房,而子女可能因不属于优先,排号靠后,面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策后,允许双方按照其中优先的顺序号共同选房。

  今年5月,海淀辛店等3个项目490套房源试点配租新就业家庭,无房不限收入,资格一次有效,并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。

  另据了解,为推进住房保障模式由“实物配租为主”向“实物配租和市场租房补贴并举”转变,去年11月,本市实施市场租房补贴政策,扩大了政策覆盖面,提高了补贴标准,目前已发放补贴1844户,发放金额519万元。




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